O que é melhor? Fazer um consórcio ou um financiamento? Essa é uma pergunta muito comum feita por quem pensa em uma aquisição de bens.
Para você saber o que melhor pode atender às suas necessidades, é preciso entender como funciona o consórcio.
O consórcio é uma espécie de poupança onde se investe para comprar algum bem. É formado por um grupo de pessoas físicas ou jurídicas, com participação de uma administradora que gerencia todo o processo de aquisição e contemplação. O consorciado quita mensalmente parte do bem a ser adquirido mediante pagamento de um boleto emitido pela Administradora do Grupo.
Reunião periódica do consorciado.
O grupo de consórcio realiza uma reunião mensal (assembleia) para informações aos participantes e realização dos sorteios e acolhimentos aos lances facultativos de integrantes do grupo (contemplação antecipada). São os contemplados que receberão a carta de crédito para poderem comprar o que desejam. O sorteio não tem data pré fixada, podendo ocorrer no primeiro ou no último mês.
Amortizações das parcelas mensais:
A amortização do saldo devedor pode ocorrer de três formas: direta, inversa e diluída nas parcelas.
- Amortização na ordem direta
Na ordem direta, o valor antecipado quitará as prestações vincendas mais próximas.
- Amortização na ordem inversa
Na ordem inversa, ele quitará as prestações vincendas a contar da última.
- Amortização diluída nas parcelas
Já diluído nas parcelas, a quantia antecipada irá diminuir o valor de todas as próximas parcelas mensais. Confira no seu contrato quais as possibilidades aceitas por sua Administradora.
- Há ainda a opção de liquidar todo o saldo devedor
Efetivada a quitação, você encerrará sua participação no grupo e terá suas garantias liberadas, recebendo a carta de crédito para aquisição do bem se esta for a opção desejada.
Usando outros recursos para amortização do consórcio
Caso faça parte de um grupo de consórcio de imóvel residencial, você ainda pode lançar mão de um importante recurso: o FGTS! Você pode utilizar o saldo da sua conta vinculada ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço tanto para amortizar quanto para quitar suas prestações, conforme as regras constantes no manual da Caixa Econômica Federal, agente operador do FGTS.
Redução dos valores do consórcio
Uma vantagem da amortização ou quitação do saldo devedor, além de aliviar o orçamento mensal, é que você elimina ou reduz os valores pagos com a correção do crédito. Isso porque, no consórcio, o valor do crédito é atualizado periodicamente, conforme as regras contratuais, visando garantir o poder de compra de todos os consorciados até o fim do grupo.
É importante ressaltar que a quitação ou a amortização do saldo devedor não dá direito a descontos, ficando a negociação a critério da Administradora. Também não dá direito à contemplação imediata, como no lance, conforme explicaremos a seguir.
Eliminar dívidas ou ofertar lances?
Se você já foi contemplado, recebeu ou poupou uma quantia e gostaria de eliminar algumas dívidas, amortizar ou quitar o saldo devedor no consórcio pode ser uma boa alternativa.
Mas se ainda não foi contemplado e gostaria de receber o crédito o quanto antes, você pode utilizar esse valor extra para dar lances. Ofertando lances, você aumenta suas chances de receber o crédito, caso não seja sorteado, e só efetua o pagamento se o seu lance for o vencedor.
Você também precisa saber que:
Escolhendo o consórcio, não é exigida uma “entrada”. Há um pagamento mensal das parcelas e os valores pagos irão variar conforme a Administradora escolhida por você, já que cada uma delas tem um preço específico para as taxas administrativas. Caso ocorram reajustes no bem adquirido através do consórcio, esse valor é repassado aos integrantes do grupo.
Apresentação de documentação para adquirir um consórcio
É necessário apresentar os documentos para que seu cadastro seja avaliado e validado. Isso pode incluir, além dos documentos pessoais e comprovantes de renda, documentos que atestem a capacidade financeira.
Ao fazer um consórcio a avaliação de crédito é verificada e analisada quando há liberação da chamada carta de crédito. Isso proporciona um prazo para que o solicitante fique em dia com seus compromissos já assumidos financeiramente.
Como o consórcio é uma operação financeira e dependendo do tipo de análise, pode haver também algum tipo de garantia adicional como comprovação de renda, um avalista, etc.
As vantagens de se obter um consórcio
O consórcio é uma das melhores operações para aquisição de bens por 7 motivos:
- Com o consórcio você sabe exatamente o que está pagando;
- É bem mais vantajoso do que realizar um financiamento;
- Sem entrada;
- Maior Flexibilidade na negociação;
- Antecipação da contemplação;
- Variedade de opções de prazos e créditos;
- Garantia do poder de compra;
Se você está pensando em adquirir um bem a médio e longo prazo, o consórcio é a melhor opção para você. Entre em contato conosco e veja como podemos ajudá-lo em seu sonho.